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你好，我通过中介公司购买了一套三手房，跟第二任房主签订了合同及律师鉴定书，请问还存在哪些风险？
更新时间：2019-10-11 23:29:23
问题描述：
你好，我通过
中介
公司
购买了一套三手房，跟第二任房主签订了
合同
及律师鉴定书，请问还存在哪些风险？
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购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《
商品房买卖合同
》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括
经济适用房
）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供
房地产
商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以
补充协议
形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
2019-10-11 23:29:23
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