首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我在出售一套房产由于欠考虑和中介签了独家。但现在有买家我到我本人，请问我有权力个人出售交易房产吗？
更新时间：2019-10-08 08:09:43
问题描述：
您好！请教一下，我在出售一套房产由于欠考虑和中介签了独家。但现在有买家我到我本人，请问我有权力个人出售交易房产吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
676199
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
继承
的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征
遗产税
，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%
征收
。
一、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*
1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*
5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
2019-10-08 08:09:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻财产赠与他人房产能收回吗
1324
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房买卖合同纠纷怎样打官司
1160
房产买卖合同要公证吗
3115
请问下我名下的一套房子和一个中介签订了独家委托协议中介给了我500定金，如果我的房子被其他中介出售了
有约束作用，应当遵守合同约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介买房注意事项
26760
我通过中介公司，购买了一套房产，跟我签买卖合同的并不是房屋业主本人，是否有效的呢？
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人房产授权中介独家出售并签订不动产委托书，但房产经由别家中介交易了。有没有法律效力？
跳中介通常有两种情况： 第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，我有一套二手房子出售。您好，我有一套二手房子出售和买家在中介处签订了一份买卖合同。
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和中介签订了独家代理出售房子，我有权自己和我的客户交易吗。价格谈好，再和中介做过户手续
可以的 主要看你签订合同的约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
我有一套房改房出售，已与买方和中介方签订“房地产买卖中介合同
你自己又不知道，不同意对方提法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我有一套房屋放在房产中介卖，介绍了一个买家，然后我们在中介签了个买卖协议，定在2015.9.14过户
你好！正常协议有效，按约定维权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没过户有公正可以委托他人吗
可以委托，但需公证。委托他人办理时，需办理委托公证，受托人持公证书方可代办。同时要明确委托事项、权限和期限，确保双方权益。办理过程中需遵循相关法律法规，确保合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
我家的红线还能盖房子吗？
你好，可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
二楼改独立排水违法吗
在处理二楼改独立排水问题时，首先需了解当地建筑法规，确保改造符合规定。其次，与邻居沟通，了解他们的意见和需求，避免影响邻里关系。若改造涉及建筑安全或公共利益，需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
房产调查要查哪些项目，有没有法律规定
房产调查关键在确认产权、担保及转让情况。具体操作为：1.核查房产证及登记信息，确认真正产权人；2.查询房产是否设立抵押等担保物权；3.了解房屋产权转让限制，如是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
你好。我想把我们夫妻的房产过户到妻子名下需要交税吗？
夫妻房产过户免税。需携身份证明、房权证等材料到房管部门办手续。过户后，确保及时更新相关权益证明，以保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房，需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷，首先建议咨询专业律师，了解具体情况和可能的风险。其次，可以尝试与原顶账人协商解决，或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决，可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债，房子也被抵押了，准备卖我，清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢，您可以详细说一下，便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题，减少成本；如协商不成，可以选择诉讼，通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式，应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临沂律师
同城律师：
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
律师解答动态
20秒前
赖启徇律师
近期帮助 11062 人
别人把车停在我公司门口，我朋友把他车气放了违法吗
1分钟前
王玉科律师
近期帮助 1291 人
交通事故鉴定现场法医几位
2分钟前
李永会律师
近期帮助 5293 人
我自费医疗的话咱们个人的商保可以对额度内的合理医疗费用进行报销吗？不会扣除医保应该报销部分吧
2分钟前
李翠英律师
近期帮助 83184 人
实习期实习期间只签了三方协议，但是幼儿园不发工资想要离职这个工资怎么算
3分钟前
王玉科律师
近期帮助 1291 人
交通事故，非机动车受伤方提起法院伤残鉴定诉讼，机动车车主需要出庭吗
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11062 人
拼多多平台介入给我退款了然后商家让我退货
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11062 人
身份证可以查在那里上班吗
12分钟前
黄婷婷律师
近期帮助 62 人
订过婚了男方不愿意了然后起诉女方退还彩礼钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
