房屋租赁合同，合同签订后他许诺，房屋中介费400元，一直推脱不退款怎么办

更新时间：2019-10-03 11:12:38

问题描述：

房屋租赁合同，是2017年2月8号签订的，由于是三楼阁楼，没水！合同签订后他许诺，3天内接好水管和洗手池，结果房东一直不让接，找中介，中介告诉房东取消合同，另行出租，房东一直不退租房款4400元，房屋中介费400元，合同至今已经过去18天，一直推脱不退款怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1738523 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

2019-10-03 11:06:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助459889 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

2019-10-03 11:10:03

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1611812 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

2019-10-03 11:11:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助888001 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房中介费纠纷解决办法如下：　　
　　
1、在2000 年以前，房屋出租的中介费是单向收费的，即只向承租方收费。在 2000 年以后，变为双向收费，向出租户与承租户各收一半。
　　
2、首先必须合法。由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。根据我国《合同法》规定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说，房地产中介的代理费应该由出租和承租的双方共同负担。
　　
3、其次要合理。单向收费背离公平交易的原则。这种收费模式让中介与承租人抱成一团，中介服务组织为促成交易，非常乐意与承租人合伙压低房价。

2019-10-03 11:12:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。