首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
导致合同无效,我可以要求开发商返还已付的购房款的利息吗?
更新时间:2018-08-28 20:15:34
问题描述:
我和开发商订立一
商品房买卖合同
后,开发商故意隐瞒其所卖的房屋已经
抵押
,导致合同无效,我可以要求开发商返还已付的购房款的
利息
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1124432
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房买卖
的注意事项:
一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议,如写明“双方不再主张其他
违约责任
”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面:
1、购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续。
2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
3、发现房屋有一般质量问题,应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。
4、如果在短时间内解决不了的质量问题,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。
5、如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,就可直接找开发商提出解除
合同
并赔偿损失。如果协商不成,可向法院起诉解决。
以上就是
商品房
验房时所要注意的几点事项,这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士,避免相关的法律风险,以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。
2018-08-28 20:09:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
559327
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房
买卖合同
需要开发商具备五证齐全 。
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。
其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
2018-08-28 20:13:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1380622
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
无效的
房屋买卖合同
房屋买卖
由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:
①
出卖人
返还房屋价款,
买受人
返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
③在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
④因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
⑤涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
2018-08-28 20:15:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
返还购房款的利息如何计算
9019
导致合同无效。我朋友是否可以请求开发商返还已付购房款的利息?
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不当得利可以无效合同吗
民法典
440
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
894
导致合同被撤销,我可以要求开发商返还已付的购房款的利息吗?
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与合同无效可以要求返还吗
民法典
462
导致合同无效,我可以要求开发商返还已付的购房款吗?
新房常见的几种无效购房合同: 1、商品房预售违法,合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已支付首付并签订了购房合同,开发商违约不能按期交房,我要求开发商中止合同退还全部购房款,并要开发商
您好,您的诉求可以起诉开发商得到解决,具体您的购房合同是怎么约定的呢?我需要知道您的具体案情,案件涉及您的个人隐私,建议您来电话与我沟通,或者您可以转“一对一咨
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好,合同无效,对方是要返还购房款吗
是的 合同无效应该返还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
5
开发商未按期交房构成违约,我要求开发商返还购房款及同期利息和违约金。目前法院根据合同裁定只返还本金和
应当根据合同约定而定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
5
可以要求开发商返还购房款吗
不可以,贷款优惠利率是国家政策规定的,你具体是否享受该优惠取决于你的条件是否适合。所以跟开发商没有直接的关系,你们的房屋买卖合同是有效的,会得到法律保护的,你毁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房租赁应注意什么
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房能办理房产证吗
回迁房
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房不能过户该怎么办
二手房过户
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房退房违约金是多少
退房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
营口律师
同城律师:
大石桥市律师
盖州市律师
站前区律师
西市区律师
鲅鱼圈区律师
老边区律师
律师解答动态
4分钟前
程杰律师
近期帮助 27870 人
刚买来几天的车,发动机坏了
21分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22571 人
企业按国家要求办理退休,未能办理退休说应该达到退休年龄为55岁,公司要解除劳动关系合法吗
48分钟前
余联刚律师
近期帮助 110931 人
我与建筑队签定了房屋装修合同,施工中,施工中笫三方的人出了事故,与我有责任吗?
48分钟前
余联刚律师
近期帮助 110931 人
我被黄牛骗了10000块钱,要怎么才能追回来
56分钟前
徐婕律师
近期帮助 73002 人
公司新制度管理去年的项目奖金,离职后不发放去年的项目奖金,怎么办
58分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15271 人
父亲出车祸申请救助基金,为了不妨碍治疗先垫付了医药费,救助资金后来下来了出院时会退回我自己垫付的部分
59分钟前
徐婕律师
近期帮助 73002 人
在网上开网店,不知道那个是犯法的,现在被警察带到看守所去了,你个严重不,需要多久才能出来
1小时前
徐婕律师
近期帮助 73002 人
房子低押贷款到期还不期可从申请续贷吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询