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签了两年合同，协商退租，房东不同意，2年后起诉我们，我们有可能胜诉吗？
更新时间：2019-10-01 06:33:11
问题描述：
签了两年
合同
，我们只租了一年，协商退租，房东不同意，2年后起诉我们，要我们补交第二年租金还额外要4万补偿。这种情况怎么办，我们有可能胜诉吗？
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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体
违约金
如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2019-10-01 06:27:49
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1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期
租赁合同
。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
2019-10-01 06:31:24
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-10-01 06:33:11
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