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我卖房子，签了买卖合同，可是定金被中介拿走，我没有写任何收据和字据，现在我不想卖房子了，算违约吗？
更新时间：2018-08-28 14:48:49
问题描述：
我卖房子，签了
买卖合同
，可是定金被
中介
拿走，我没有写任何
收据
和字据，现在我不想卖房子了，算违约吗？
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我们知道，在签订
房屋租赁
合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为
担保合同
实现的保证。
定金合同
其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”
2018-08-28 14:41:56
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签了合同,卖方不想卖解除该
房屋买卖合同
，由违约方承担违约责任。
根据《
中华人民共和国合同法
》第五十一条及《中华人民共和国
城市房地产管理法
》第三十八条第四项的规定，在其他
共同共有
人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。
2018-08-28 14:46:17
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定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括
立约定金
、成约定金、
解约定金
还是证约定金等。定金的数额不得超过
主合同
标的额的20%。
3、
定金罚则
是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
2018-08-28 14:48:49
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