首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
签定了买卖协议并收取了定金5万元整。C要求赔偿违约金5万元。此合同生效否?是否需要赔偿违约金5万元
更新时间:2019-09-27 08:42:39
问题描述:
房东A在未告知
承租人
B的情况下出售给了C,签定了买卖协议并收取了定金5万元整。现承租人主张要求同等条件下购买此房,C要求赔偿
违约金
5万元。请问:1、此
合同生效
否?2、是否需要赔偿违约金5万元
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
462892
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同
生效以什么时间为准?
合同生效时间
是以条款约定为准。不一定要注明地点,但是注明签约地点,一旦纠纷可以更好确定管辖权。
有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续,只要双方达成合意既可。双方也可自愿公证。经公证后的合同,证明力要强于未公证的合同。
具体说来,我国民法通则第五十七条规定,
民事法律行为
从成立时起具有法律约束力。本条对合同生效时间作了两层规定:
1.依法成立的合同,自成立时生效。也就是说,合同的生效,原则上是与合同的成立一致的,就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定:“生效时合同成立。”例如,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就
买卖合同
的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。例如,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力。
2019-09-27 08:34:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1280211
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《合同法》第116条【违约金与
定金
的选择】当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 也就是违约金和定金只能二选一。主张定金的话,因为此时损失小于定金,可要求两万。
主张违约金,要求五万,但因损失与违约金差距过大,对方也有要求减少违约金的权利。
2019-09-27 08:37:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
722205
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
劳动合同法
第25条明确规定,除了劳动合同法规定的两种特殊情形外(下面有介绍),用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。这样的规定,对于人才的合理流动,以及促进用人单位自身完善人才激励约束机制,真正实现人力资本的价值都是具有积极意义的。
如果在劳动合同中约定了违约金,也是无效的,劳动者无须支付。劳动合同法第25条规定的只是“不得约定由劳动者承担违约金”,并没有限制用人单位违约应承担的违约金,也就是说,双方可以协商一致后在劳动合同中约定用人单位应承担的违约金。
不过从就业的形势和长期以来形成的用人单位的主导地位而言,很难说约定上用人单位向劳动者承担违约金。
2019-09-27 08:40:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1677134
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同违约赔偿金中一种叫法定违约金,一种叫约定违约金。
违约金是指一方当事人由于过错不履行或不适当履行合同,依照法律规定或合同约定,支付给对方当事人的一定数额的货币。
依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的
协议
。
2019-09-27 08:42:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同可否约定违约金
1126
也签了一份违约金合同违约金是6万元如果要离职的话这6万违约金要赔付吗?
你好,就算你离职,也不需要赔偿这违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同约定的滞纳金是否可以视为违约金
滞纳金资讯
违约金与定金能否同时主张
定金合同范本
合同金额73.5万元,违约金14.7万元。诉讼要求赔偿违约金。还是按照14.7万元计算
结合合同履行情况、违约后果确定。介绍不足以在此帮助确定具体诉讼方案。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同无效的能主张赔偿违约金吗
7980
所以我不同意,他根据合同约定赔偿违约金5万元,赔偿违约金5万元,是不是要搬走
你可以选择不搬走的,你还可以索要违约金,然后在搬走
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是卖方与中介签定委托协议收取一万定金,现在中介要求赔付4万元违约金,是否合法
(1)定金与违约金的适用关系 我国的定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同,二者是不可以并罚的。当事人既约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元,是否可以请求乙方支付违约金8万的同时,还要求返还5万元定金
尽管违约金与滞纳金的收费标准一致,但是其计息方式是不一样的。违约金等产生的费用将实行一次性收取,而之前的滞纳金、手续费等费用是按月复利收取,所以随着时间的推移,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
815
收定金1万。收定金1万约定合同生效后,如一方反悔,赔守约方违约金10万元。
定金自交付定金之日起生效《合同法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
此协议是否有效?若无效,是否只要退还5万元定金,还要不要付3万元违约金?还有其它什么责任
根据法律规定,你母亲事先未你同意,事后也未经你追认买房,故所签订的卖方协议无效。另外,需注意的是:违约金与定金不得同时并用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
说的和合同不一样咋办
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
375
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢
你好,可以投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
265
我签了一个合同,上面写租用小号的时候一个月以内不可随意登录,现在到一个月了但是给我拉黑了
你好,要看合同如何约定才能确定,需要核实清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷可以上失信吗,法律上的标准是什么
你好,可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿克苏律师
同城律师:
阿瓦提县律师
拜城县律师
柯坪县律师
库车市律师
沙雅县律师
温宿县律师
乌什县律师
新和县律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 38324 人
员工急辞职急辞怎么处理
1小时前
天习律所律师
近期帮助 38324 人
中介说离职要提前7天已经提前了干满了主管不给走
2小时前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44098 人
我的孩子花600夕多元钱能不能要回来
2小时前
马东东律师
近期帮助 1042 人
工伤请律师合同怎么签
2小时前
孙虹艳律师
近期帮助 264 人
被动保管领导小金库,数额为6万,后来觉得不妥,用自己钱还给领导,承担什么责任
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1384 人
彩礼给了38000,男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给,彩礼需要返还吗?孩子判给谁
2小时前
深圳华城律所律师
近期帮助 1712 人
您好!请问男女朋友分手后,男方答应给女方一个补偿,后期一直也没有收到,女方可以私下转走他的钱吗
2小时前
胡钦律师
近期帮助 7924 人
因为是造黄谣本人觉得严重侵犯肖像权,想问是否造成违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询