此协议是否有效？若无效，是否只要退还5万元定金，还要不要付3万元违约金？还有其它什么责任

更新时间：2009-07-07 16:20:52

问题描述：

我母亲知道我要卖房子，在我不在家的情况下，把我的房子与别人签订了卖房协议（都是她的名字），对方付了5万元定金，违约方要支付3万元的违约金。我回家看了此协议，觉得协议中的条款不是我想要的那些，就不同意此协议。我想把对方手中的协议要回，并退还给他的5万元。

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黄和清律师
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根据法律规定，你母亲事先未你同意，事后也未经你追认买房，故所签订的卖方协议无效。另外，需注意的是：违约金与定金不得同时并用。

2009.07.07 16:20:52

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姚习洪律师
服务地区：湖北-仙桃 186-7281-6800

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可以。该买卖协议未经过你的追认是无效合同。你完全可以主张协议无效。

2009.07.07 13:26:48

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肖小勇律师
服务地区：湖北-武汉

您好！如果您没有委托您母亲卖房，则该协议显属无效协议。您应当退还定金5万元，不涉及赔偿问题。

2009.07.07 13:29:59

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