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我这边房子是一手房，是开发商抵押给了银行可以买吗？
更新时间：2019-09-25 20:25:35
问题描述：
我这边房子是一手房，是开发商抵押给了银行可以买吗？
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办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为依据《
物权
法》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际
占有
。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。
办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行
抵押权
的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
2019-09-25 20:25:35
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