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我父母签了一个土地租赁合同,是趁人之危时签下的,现在政府让种树,他们能得到树钱,能不能把合同要回来?
更新时间:2019-09-22 21:50:40
问题描述:
律师
好,我家是贵州的,我父母签了一个
土地租赁合同
,二十年,每亩50元,是趁人之危时签下的,现在政府让种树,如果赔款,他们能得到树钱,现在我们能不能把
合同
要回来?
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土地
租赁合同
在双方同意的情况下,能提前续签。 土地
租赁
是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
2019-09-22 21:43:04
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土地租赁
合同范本
:
甲方(出租方):
乙方(转租方):
丙方(承租方):
丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:
第一条?租赁土地范围、面积
位于XX市XXX路?号(附图),面积按土管部门勘定的为准。
第二条?租赁土地用途
丙方开设汽车销售中心。
第三条?租赁期限
自?年?月?日至?年?月?日止。
第四条?租金及支付方式
第五条?续租
合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条?
合同终止
国家
征用
该土地时,合同终止。
各自损失自行承担。
第七条?
合同解除
2019-09-22 21:44:41
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根据《合同法》第232条之规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,…,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
这就是不定期,或者通俗的无期限、无固定期限,的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的,但出租人(房东)需要合理通知对方。而且不定期租赁合同,有很多的形成原因,有一开始就没有书面约定期限,也有一开始书面有租赁协议,但后来协议到期而双方愿意续签,但采取的是口头续签的办法。
2019-09-22 21:46:26
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《
中华人民共和国合同法
》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】:
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面
形式的,视为不定期租赁。
2019-09-22 21:50:40
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