房屋买卖合同中，没有房照问题，甲方写上保证此房不能被拆除。应怎么写？

更新时间：2019-09-20 09:39:33

问题描述：

房屋买卖合同中，门市房不在测绘范围内。没有房照问题，甲方写上保证此房不能被拆除。有点含乎其词。应怎么写？

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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。

2019-09-20 09:31:27

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代写买卖合同范本：甲方（买方）：（公司名称）
乙方（卖方）：（公司名称）
主要内容
第一条　产品的名称、品种、规格和质量。
第二条　产品的数量和计量单位、计量方法。
第三条　产品的包装标准和包装物的供应与回收。
第四条　产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点
第五条　产品的交（提）货期限。
第六条　产品的价格与货款的结算。
第七条　验收方法。
第八条　对产品提出异议的时间和办法。
第九条乙方的违约责任。
第十条　甲方的违约责任。
第十一条　合同争议的解决方式。
第十二条：合同生效时间。
双方签字（盖章）

2019-09-20 09:33:42

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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

2019-09-20 09:36:29

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无产权证房屋买卖合同有效吗　　
1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　
2、合同有效的条件：　　
(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.　　
(2)意思表示真实　　
(3)不违反法律或者社会公共利益　　
(4)标的确定和可能　　
(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)　　
3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。

2019-09-20 09:39:33

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