首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
购买小产权房要注意那些事情，有那些风险
更新时间：2019-09-15 11:18:49
问题描述：
购买
小产权房
要注意那些事情，有那些风险
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
709299
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
考虑到“小产权房”仍然在市场上流转的现实，其征收
拆迁补偿
，一方面应该根据其市场价和区位差价，采用
城市房屋拆迁
估价办法计算；另一方面也要考虑到其集体建设用地的性质，在没有完全缴纳土地出让金和相关房产税费的前提下（虽然购房者的房价中还是会包括集体土地使用权的价金），应该参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，比如北京宋庄“小产权房”纠纷最终的调解结果约定，如遇房屋拆迁，地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款等归房主所有，土地补偿款归售房农民所有。
补偿标准，应当尊重购房者的财产权益，建立公平补偿的标准和利益分享机制。
虽然集体土地使用权本身很难估价，但我们认为可以区分征收房屋的原用途是住宅还是商业用房，同时考虑征用后是公益使用还是商业使用，进行相应的拆迁补偿。对于“小产权房”的补偿方式，是实行货币补偿还是
房屋产权调换
。
我们认为可以给予
被拆迁人
选择权，而且由于“小产权房”往往处于城乡交界地段，货币补偿时更应该采用市场比较法，可以征收为国有土地后使用权出让价格为间接标准，进行房屋估价补偿。
2019-09-15 11:18:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房买卖要注意什么
1262
买小产权房要注意那些事情，注意需要什么
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋租赁需要注意哪些问题
房屋租赁
买小产权房需要注意哪些问题
小产权房
2330
你好在吗，我想咨询一下购买二手房需要注意哪些事情
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业债权债务清理要注意哪些问题
963
买小产权房需要注意那些事项，需要什么
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1. 是针对发展商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同要注意哪些问题，还有此代加工的风险有哪些
需要谨慎，以免上当受骗。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买安置房，风险大吗 要注意些什么
这个要看有无房产证了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房与廉租房的区别在哪
公租房
0
小产权房购买时有什么风险？要注意哪些细节
小产权房因为所有权无法确定，交易后可能面临巨大风险，建议谨慎从事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
我想买房，需要注意的问题有哪些
可以请律师代理操作
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格，该不该承认？
请将情况说具体，以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
住宅楼能用作学生宿舍吗？
参照写字楼的标准，协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋
你好，需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房买卖有效吗
公租房
2776
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退房怎么办
退房
2498
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米，向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下，如果影响采光的话，您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住宅性质用房改为了商业用途，应该举报到哪个部门？
住宅改商用，可举报至工商局。具体操作：1. 收集相关证据，如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报平台提交举报材料。3. 配合部门调查，提供必要信息。若情况严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
大理律师
同城律师：
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
律师解答动态
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 1079 人
公司扣了公积金的钱却不缴纳是不是克扣工资?可不可以要求经济补偿？可不可以走被迫离职？
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9817 人
同事把人家工资据为己有2300元l多次让他给人家，据不愿意解决
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9817 人
装修公司收钱没有按合同装修，停工后半年后走法律程序，法院已判决，业主也胜诉了。业主的钱还有可能追回吗
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9817 人
抖音上有人发我隐私怎么处理
刚刚
许发律师
近期帮助 4784 人
你好，小三把我和我儿子照片名字发抖音辱骂
15秒前
吴昭燕律师
近期帮助 25063 人
我的银行卡被司法冻结了
30秒前
曹伟律师
近期帮助 4912 人
情侣之间借钱分手后不还
1分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 220 人
拼多多被起诉了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
