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请问农村自建房如何办理过户，要那些程序？
更新时间：2019-09-05 22:05:19
问题描述：
请问农村自建房如何办理过户，要那些程序？
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1、过户必须有
房产证
。
小产权房
是没有房产证的，不能办理过户手续。
2、小产权房与
商品房
是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。
房屋过户
是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
2019-09-05 21:56:54
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-09-05 22:02:29
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农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。
2019-09-05 22:05:19
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