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> 过户房子需要哪些流程
过户房子需要哪些流程
更新时间:2021-01-15 11:28
过户房子需要哪些流程
王建华
辽宁金正律师事务所
律师解答
过户房子的流程:
1、卖方要买方进行产权调查;
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单,并按法律规定规定领取房地产权属证书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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