首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房子交了订金,现在不想买了,但是商家不退订金,可以起诉吗
更新时间:2019-08-28 10:40:21
问题描述:
房子交了订金,现在不想买了,但是商家不退订金,可以起诉吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
496722
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房订金依法应予退还。 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售
合同
》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房
买卖合同
》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。
这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《
商品房销售管理办法
》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖
契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。
若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
2019-08-28 10:23:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1036469
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房订金不退的解决办法:
如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2019-08-28 10:25:55
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1199841
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作
损害赔偿
金。协商继续履行合同,不能达成一致意见,诉讼解除合同,要回订金
2019-08-28 10:40:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买车付了定金不买了可以退款吗
9725
你好,没有房产证,但是我交了订金,现在不想买了!可以退订金吗?
当出现土地纠纷时,有如下法律规定: 《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房子定金可以退吗
25726
租车违约押金可以退吗?
租车违约
支付了5000元订金,我不想再买对方的房子了,若对方不退订金,是否可以起诉?我应该在对方拒绝退还订金
如果是订金,可以要求退回来,如果是定金,估计就要不回来了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中介不退押金怎么办
房产中介费
交了所谓订金。房子不想买了。开发商不退订金。
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了订金,但现在不想要车了,可以退订金吗,4s店不同意退,他们没有违约
你好,订金可以要求退,但是若你违约定金不能退。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买二手房,交了订金,然后不想要房子了,中介不给退订金,请问订金能给退吗?
找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1340
我想买房,交了订金,现在我不想买能退订金吗
要看合同的约定,定金一般不予退还。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1010
交了订金,房主不退订金!
协商解决,不能协商可以依法起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
槽钢层会写在合同里吗
槽钢层可协商写入合同。操作包括:1.明确槽钢层定义及影响;2.双方协商,达成共识;3.将约定条款明确写入合同;4.签订合同并遵守约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
680
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来?如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
615
在化妆学校交了学费签了合同,学费还能退吗?
可以协商解决,协商不成,根据协议的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
480
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗?
租赁合同对此没有约定吗?是否构成违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双务合同都是有偿合同吗
双务合同均为有偿。处理时,如双方无异议,按约履行即可。若出现纠纷,可协商解除或诉诸法律。法律程序可能包括调解、仲裁或诉讼,具体应根据合同条款和实际情况选择。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写两个月转正,现在告诉我三个月转正
你好,可以具体展开说说吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
定西律师
同城律师:
临洮县律师
陇西县律师
通渭县律师
渭源县律师
漳县律师
岷县律师
安定区律师
律师解答动态
刚刚
张玉光律师
近期帮助 35394 人
现在房东那边说好的条件没有达成,想要解除合同,房东也把门锁了,我还要付房租吗,怎么解除合同
23秒前
姜月律师
近期帮助 25882 人
手机号码被立案了,怎么办
1分钟前
周婷律师
近期帮助 7212 人
买了辆奥迪A5车子,付了一万定金,去付首付时发现给我两展厅车,现在定金不退
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3522 人
我的社保卡因为赌博被冻结了
1分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144684 人
个人债务被起诉了,我把钱还了怎么销案
2分钟前
姜月律师
近期帮助 25882 人
离婚了,女方未经男方同意把孩子的姓改了
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10410 人
他人造谣,范围传播很广,我只有他的造谣的截图,不知道是谁,可以起诉吗
2分钟前
姜月律师
近期帮助 25882 人
身份证上的刑事案件污点能消除
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询