首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
新建小区地下停车位的归属权,谢谢!
更新时间:2019-08-25 14:22:41
问题描述:
新建小区地下停车位的归属权,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1500661
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
随着私家车的增多,小区业主与
小区物业
间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和
购房合同
或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在
物业管理
中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得
房地产权
,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
2019-08-25 14:20:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1318991
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物权法关于小区车位的法律规定:
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2019-08-25 14:22:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33930
请问小区的地下停车位没有产权,可以买吗?
《物权法》第七十四条第三款之规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以是这样分的,地面上的如果是规划的时候本来就规划那块是做停车
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
124575
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
2022年公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金
您好,请问小区地下停车位归属谁呢?
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下停车位开发商可以出售吗?
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区的地下停车位可以出售吗?
你好,如果属于共有部分的话,不能出售
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的小区地下停车位可以修建隔墙吗?
你好,咨询物业管理,。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1260
购买的小区地下停车位可以修建隔墙吗?
一般是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
945
新建小区的半地下车库和露天停车位,产权属于谁?
你好,属于全体业主共有。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
565
判决抵押无效如何处理
抵押担保
395
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
445
相关推荐
律师推荐:
雅安律师
同城律师:
宝兴县律师
汉源县律师
芦山县律师
名山区律师
石棉县律师
天全县律师
荥经县律师
雨城区律师
律师解答动态
刚刚
刘伟律师
近期帮助 324 人
因为闹矛盾,女朋友自残怎么划分责任
刚刚
徐婕律师
近期帮助 73754 人
快递公司像商家提供收件人取件监控视频,这种行为是对的吗
17秒前
张魏律师
近期帮助 117 人
我整租了一套三室一厅想把其中一间房租给别人需要写合同吗
1分钟前
谢锦春律师
近期帮助 1044 人
信用卡逾期被冻结了,执行了还可以协商还款吗
2分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25551 人
老板拖欠工资两个月没有消息,四月底给我打电话说我盗窃公私财物
2分钟前
然铨律所律师
近期帮助 1388 人
你好,物业费的问题
3分钟前
首维律所律师
近期帮助 14320 人
合同纠纷问题 已经一审了 能不能更换审判长
4分钟前
志昂律所律师
近期帮助 656 人
和男方生活有子女,但没办理结婚证,房子写的也是男方名字,现在分开了怎么争取房子?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询