居间人促成订立的合同解除后,居间费是否应该返还?

更新时间:2018-08-24 19:34:12
问题描述:
方某作为居间人与我、业主的代理人小李签订居间合同买卖合同。我按照约定支付给A居间人报酬。后因业主出具的对代理人小李的授权委托书不符合银行的贷款要求,无法办理贷款,双方的买卖合同最终解除。我要求A居间人返还自己所付的报酬,而A认为,自己并无违约之处,不予返还。请问,该笔居间报酬应该返还吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助409118 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。
    2018-08-24 19:31:06
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助581436 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    公司与公司之间签订了一个委托代理合同后,双方间的委托代理关系即成立,是否要出具相应的授权委托书要根据具体的委托事项来分析:  
    1、如果根据委托事项的实际情况,在办理委托事项时,不一定需要受托方出具委托方的授权委托书的,则也可以不出具授权委托书。  
    2、如果根据委托事项的需要,或第三方要求受托方出具委托方的授权委托书的,则被代理公司应该向代理公司出具一份授权委托书。授权委托书的主要内容应该有:委托公司(被代理公司)与受托公司(代理公司)的名称、委托办理的事项及相应权限、委托书有效期等。
    2018-08-24 19:33:08
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1641619 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:  
    1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;  
    2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);  
    3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;  
    4.委托书草本或委托合同草本。  
    二、办理委托公证应注意的问题:  
    1.办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。  
    2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。  
    3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。  
    4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。  
    5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。  
    6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。  
    三、委托书应具备以下内容:  
    1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);  
    2.委托人与受托人的关系;  
    3.委托的原因;  
    4.委托的权限(委托权限要明确、具体);  
    5.委托期限;  
    6.受托人有无转委托权;  
    7.其他应明确的内容。  
    四、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。
    2018-08-24 19:34:12
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
居间人的居间费,可不可以和委托方签订分红协议?
协议书更有法律权威。  协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的"契约"类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何解除居间合同?
您好,请详细说明你遇到的问题和你的诉求。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
与策划公司签订了居间合同,但还未签订房屋买卖合同,现在如何解除居间合同,并拿回之前付的钱?
居间合同规定:买卖双方有无违约,居间人都有权分享其中二分之一的违约金。 点评:该条款混淆了居间合同和房屋买卖合同的关系,居间人将买卖合同一方应得到的权利被侵害
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问房屋买卖合同被解除后,居间合同委托人是否仍需支付中介费?
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。  买卖合同应当包括以下条款:   1.卖双方的名称或者姓名和住所;   2.标的物名称、规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
卖房之前与另一人签了居间合同,放弃购房,再与我签订居间合同,但是上一张居间解除被驳回,再继续申请解除
居间合同不需要受到限制,想签多少份就可以,只是要注意到签了合同,就要受到约束。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
哪些集资房是可以转让
集资房转让需依法进行。如产权全属员工,可直接协议转让;如产权部分属单位,需经单位同意。转让过程需办理相关登记手续,确保双方权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房证满5年和满2年过户费差异有哪些
房证满5年和满2年过户费不同。满5年可省营业税、土地增值税等费用。处理时需根据具体情况选择,可咨询专业人士或自行研究法规,确保费用计算的准确性,避免不必要的支出
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
把子女的房产过户给父母需要什么手续
子女房产过户给父母,需按流程操作:1. 签订转让、赠与或继承合同;2. 备齐申请材料,前往房产局;3. 缴纳税费,领取凭证;4. 办理产权变更登记,确保法律效力
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在农村建房,批地基的政策是什么?
需要,请问当地的土地部门
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买,最好与卖房人签订合同,约定若卖房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122250 人
本人目前在公司工作20个月,至今没有签任何劳务合同,而且没有缴纳社保证明
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8310 人
车辆租赁合同签订日期不得晚于2024年1月1日是什么意思?
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87560 人
我耳膜穿孔了,去检查了,学校不给请假
59秒前
詹诚律师
近期帮助 7729 人
十级伤残能赔付多少,才算符合权益
1分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25835 人
二手车市四户联保贷出来200万,我作为其中一个公司法人的配偶签字了。能否解除担保?
5分钟前
孟翔律师
近期帮助 167959 人
您好想咨询下小微型企业员工需要缴纳个人所得税吗
5分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5408 人
工作时间上下班外出吃饭,发生交通事故,还可以找工厂报销检查费吗
7分钟前
张福恒律师
近期帮助 17551 人
就是我去年通过中介买了一套二手房,实际成交价格75w发票就给我开了10w能不能起诉他们让他们给我补税
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询