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房产证上的共有人去世，产权是否属于共有人
更新时间：2019-08-19 17:12:41
问题描述：
房产证
上的
共有
人去世，
产权
是否属于共有人
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1、共有权人简单来说就是
房产
证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为
共同共有
和
按份共有
。相应的共有权人也就分为两种。
合同
上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
2019-08-19 17:10:14
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你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的
法定继承人
（有遗嘱的除外）进行
继承
。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有
继承权
，所以要是出售该房屋就必须要经其他
继承人
同意方能进行。
2019-08-19 17:11:02
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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行
房产买卖
后一个月内持房子
买卖合同
和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。
处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。
2019-08-19 17:12:41
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