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中介给我找了房子，后来得知房东并没有通过中介，只是在房子外贴了出租的电话号码，中介费呢？
更新时间：2019-08-19 07:19:17
问题描述：
我找中介租房子，中介给我找了房子，并且带我去看房，后来得知房东并没有通过中介，只是在房子外贴了出租的电话号码，我应不应该给中介，中介费呢？
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，
承租人
的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-08-19 07:15:09
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已出租的房屋是可以被卖的，但是需要
房产
人对承租人做调解，如果是签订的
合同
没有到期，
出租人
需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
2019-08-19 07:16:58
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2019-08-19 07:19:17
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