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婚前买房只付了首付，婚后该怎么算呢？
更新时间：2019-08-18 17:57:43
问题描述：
婚前买房只付了首付，婚后该怎么算呢？
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按照新
婚姻法规
定，不论
房产证
上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后
共同出资
（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。因此婚后购买的房屋，在这种情况下可以认定为夫妻双方的共同财产。
2019-08-18 17:49:51
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婚前买房，
产权
归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得
房产
证的，就是婚前财产，婚前财产属于
夫妻个人财产
，
离婚
时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2019-08-18 17:51:38
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婚前父母付首付，婚后夫妻双方还
贷款
。需要看房产证登记人名字来定住房产权。
如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。
根据《中华人民共和国
婚姻法
》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用
婚姻
法的有关问题作出如下解释：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-18 17:57:43
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