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婚前买房子只有首付，婚后怎么算？
更新时间：2020-01-31 09:52:03
问题描述：
婚前买房子只有首付，婚后怎么算？
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按照新
婚姻法规
定，不论
房产证
上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后
共同出资
（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。因此婚后购买的房屋，在这种情况下可以认定为夫妻双方的共同财产。
2020-01-31 09:47:03
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《
新婚姻法
司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2020-01-31 09:48:59
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共同付首付，也要看房子的
产权
登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及
婚姻
法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及
物权
法、
房产
登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
2020-01-31 09:52:03
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共有产权
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