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建房屋超规划许可证建设该怎么处罚
更新时间：2019-08-13 11:13:41
问题描述：
建房屋超规划许可证建设该怎么处罚
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以重新申请在
宅基地
建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了
户籍证明
等三项，需占用
农用地
的，要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-08-13 11:10:33
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未取得规划许可证和建设许可证的房屋
买卖合同
无效。
《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第二条明确规定：“ 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响
城市规划
的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
2019-08-13 11:13:41
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