可以帮助我吗,我在某小区买房但是没有按时交房,违约金怎么搞,开发商又不管。

更新时间:2019-08-09 11:09:02
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可以帮助我吗,我在某小区买房但是没有按时交房,违约金怎么搞,开发商又不管。
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    交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。  
    一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:  逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任
    2019-08-09 11:06:36
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    房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。
    只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
    2019-08-09 11:09:02
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您好,请问房子逾期交房,开发商的违约金,该怎么算。
其中有以下条款与违约金相关:  第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损
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你好,我是业主,请问我买房,开发商没在合同内交房,是否违约了
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务
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我货款买的商品房,违约两年了没有交房,违约金也没给,现在又换开发商了,我该怎么办。
违约金大致有两种计算方法: 1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法; 2、约定一个固定的
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我家在镇上买了一套房子,也签了合同,商家一直没交房,叫我回去交房,违约金我给,他没按时交房
你好,他没按时交房,你是否能够解除合同不要房子,要具体看合同如何约定解除合同的条件
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小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 3324
我购买的新房,开发商定于5月30日交房,但是开发商没有按时交房。违约金怎么算?
開發商沒有按照約定時間交付房屋,構成違約,應承擔違約責任。違約金由已付房款、利率和逾期時間三部分組成。
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买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 2390
房产公司没有按时交房,是否可以得违约金?
简单的处理一下: 1 拒绝各种形式的些协调,除非对方给出到位的赔偿 2 不签署任何得延期谅解 3 及时起诉
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
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离婚的安置房怎么申请
离婚的安置房怎么申请
安置房申请 6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
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在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
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徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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