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开盘之前交了定金，开盘的时候选的房子不满意能换吗
更新时间：2019-07-27 16:39:05
问题描述：
开盘之前交了
定金
，开盘的时候选的房子不满意能换吗
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定金交付后
合同
签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-07-27 16:35:13
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买房交了定金，开发商违约的，
业主
可以通过
定金罚则
维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方
不完全履行
合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2019-07-27 16:39:05
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