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你好,我想问问在买住房是我的是商业贷款,但是对方开网签合同上的是公积金贷款,有什么影响没?
更新时间:2019-07-27 08:17:55
问题描述:
你好,我想问问在买住房是我的是
商业贷款
,但是对方开
网签
合同上的是
公积金贷款
,有什么影响没?
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商业
贷款
因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.
借款人
的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的
合同
、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2019-07-27 08:11:52
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商业贷款可以转成
公积金
贷款。
申请“商贷转公积金贷款”,
借款
人应同时符合下列7个条件:
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且
银行
同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
2019-07-27 08:13:31
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如果不还贷款,银行会
拍卖
房子。最好不要走到拍卖这一步,因为拍卖价比正常交易价要低很多,借款人会损失相当多的房款,还有
诉讼费
、
执行
费和
律师
费。最好先把贷款还清,可以借钱,然后自己把房子卖掉,来偿还借款。
2019-07-27 08:15:44
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房产纠纷律师团队
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一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-07-27 08:17:55
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