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我现在是,买房,用的银行商业贷款,我办了住房公积金,我想把商业贷款转到公积金贷款,请问:可以吗?
更新时间:2019-07-10 18:20:43
问题描述:
我现在是,买房,用的银行
商业贷款
,我办了
住房公积金
,我想把商业贷款转到
公积金贷款
,请问:可以吗?
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首付款部份属于
婚前财产
,离婚时只分配夫妻共同还贷部份,有过错方不分或少分,但由于不动产的一体性,不可对实物进行分割,因此具体的归属或补偿问题应由双方协商或法院判决。
根据《婚姻法》相关规定,婚前的财产属于夫妻
个人财产
,婚后
夫妻关系
存续期间夫妻所共同拥有的财产,除约定的外,均属于
夫妻共同财产
。
《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2019-07-10 18:14:51
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公积金
贷款未还清,离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是
贷款人
,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请
个人贷款
的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。
对于
协议离婚
的,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续,对于法院判决离婚的,可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
2019-07-10 18:16:49
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1、如果是
婚姻
存续期间的房屋
贷款
,以夫妻双方的共同财产共同分担。
2、
离婚
时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。
3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。
4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。
2019-07-10 18:20:04
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办理商业贷款手续有以下三点:
签订购房
买卖合同
,然后到贷款
银行
进行面签,面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、
结婚
证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方);
由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土地证,带两证出来后就会送进银行进行抵押,买方须在
抵押合同
上签字,签字过后,银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上,买方就可以拿到两证了。
2019-07-10 18:20:43
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