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由于租房合同是和中介签订的,中介公司要收取合同变更费,是否属于违规?
更新时间:2019-07-19 09:33:32
问题描述:
由于
租房合同
是和中介签订的,因个人原因房子要转租给别人,中介
公司
要收取
合同变更
费,这个合理吗?是否属于违规?谢谢!
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按照我国
合同法
相关规定,
发包
人在与
承租人
签订门市出租
合同
期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
2019-07-19 09:20:55
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在双方签订
房屋租赁合同
时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签
租房
合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
2019-07-19 09:22:36
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房屋租赁
是一种财产使用权转移的民事活动。房屋
租赁
的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋
租赁合同
(简称:租赁合同),明确双方当事人的权利和义务。 为方便
合同的订立
,市房地局根据《条例》规定,会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本,房屋租赁当事人可使用示范合同文本,也可以参照示范合同文本自行订立合同。
2019-07-19 09:25:07
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1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2019-07-19 09:33:32
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