首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买了一个二手房,现在过了6年了,他不给过户,还不给退款,我应该怎么办
更新时间:2019-07-17 17:15:05
问题描述:
我买了一个
二手房
,37万,先付对方35万,剩下的2万过完户在付,在过户时得知对方房子是
按揭
房,暂时不能过户,得等几年,现在过了6年了,找到卖方,他不给过户,还不给退款,我应该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1077818
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
需要还清贷款,或征得银行同意,就可以办理过户。
《
房屋登记办法
》:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019-07-17 17:12:06
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1258028
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
要求:
(1)具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
(2)具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好。
(3)同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 。
(4)具有合法正当的融资用途。
2019-07-17 17:12:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
696233
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-07-17 17:15:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚房产评估对方不配合怎么办
2504
对不起,我已经卖下一套二手房12年了,但我还没有过户。如果人们不与我合作,我该怎么办?
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎样才能不离婚
18790
二手房没有房产证怎么交易
5025
我04年买了一二手房,卖主就是不给我过户,现在我该咋办?
关于房屋产权的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下: 1.业主身份证; 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主); 3.购楼发票、付清
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房出售贷款没还清该怎么办?
二手房出售贷款
请问我的房子是买的二手房,现在他不出来过户,我该怎么办?
二手房过户手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子贷款没下来,中介不给我退款,就让我等,我怎么办
你可以要求解除合同,退还款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
打扰了,我有辆车买给黄牛3年了,就是不给我过户,我现在该怎么办呢,谢谢
风险很大的,车子名义上还是你的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁不给安置房该怎么办
拆迁安置房
0
我的房子转让8年了,而对方一直不办理过户手续,我该怎么办?
你好,建议协商解决,到房管局办理过户,希望我的回答能够为你提供帮助
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证需要什么证件
房产证办理
5
我买了人家二手房已经4年了,他们一直不给房产证,不过户,我该怎么办
可以起诉要求过户
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房的取暖费怎么收费标准
公租房
0
办公楼改公寓违法吗?向哪里举报?
你好,要有批准文件的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房办理房产证的费用要多少
经济适用房
0
把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?
夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理,确保过户顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房后悔了怎么办
退房
5
你好。这边想咨询一下刚需房
购买刚需房时,确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息,核实产权人身份及产权份额。如有疑虑,可委托律师进行产权调查,避免产权纠纷。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
在2024年,尚未入住的新房是否需要缴纳物业费
新房未入住也需交物业费。操作建议:1.了解物业合同具体条款;2.如有特殊情况,可与物业协商部分减免;3.确保按时缴纳,避免产生额外费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南宁律师
南宁找律师
南宁房产纠纷律师
南宁房屋买卖律师
南宁房屋租赁律师
南宁二手房律师
南宁开发商违约律师
南宁装修纠纷律师
南宁房屋产权律师
南宁房屋中介纠纷律师
同城律师:
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
专业律师:
南宁房产纠纷律师
南宁公司法律师
南宁合同纠纷律师
南宁婚姻家庭律师
南宁交通事故律师
南宁劳动纠纷律师
南宁刑事辩护律师
南宁债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
赵红生律师
近期帮助 41655 人
前男友威胁要用照片要钱。我该怎么办
6分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15979 人
您这个哪里律师事务所
12分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46410 人
在工地受伤,公司的送往医院治疗手术,私自办理出院手续,医院报警让病人出院
13分钟前
孙亚东律师
近期帮助 945 人
健身房办卡不给卡钱也不退
15分钟前
赵红生律师
近期帮助 41655 人
你好,线上,起诉状上传失败是怎么回事
16分钟前
周清智律师
近期帮助 25260 人
他人把我的近30首自创诗歌撕毁了,犯不犯法?
17分钟前
于非律师
近期帮助 8923 人
请问怎样确定遗嘱人具有行为能力和意识清醒?
19分钟前
姚秀秀律师
近期帮助 5732 人
被限制高消费,钱已经还给原告了。对方也申请撤诉了,但是还没出结果。能买房吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询