首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我是房东房屋已出租租客未住导致暖气漏水未及时发现把楼下淹了楼下索要赔偿如何处理
更新时间:2019-07-16 16:44:35
问题描述:
我是房东 房屋已出租 租客未住 导致暖气漏水未及时发现 把楼下淹了 楼下索要赔偿 如何处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1513886
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
已出租的房屋是可以被卖的,但是需要房产人对承租人做调解,如果是签订的
合同
没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下:
1、合同到期则不需要考虑承租人;
2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调;
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿;
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
2019-07-16 16:39:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
256839
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-07-16 16:40:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
328415
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理: 如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。
如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
2019-07-16 16:43:50
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1056080
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋质量问题怎么赔偿,
一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
2019-07-16 16:44:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6680
楼上房子的装修导致楼下漏水等问题。楼下的房客还是房东要求赔偿?
关于装修纠纷索赔的问题,需要具体分析,例如,装修先行赔付条件是什么? (1)必须是通过第三方平台进行装修招标的业主。 (2)该业主与诚信联盟会员(装修公司、施工
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房漏水房东不肯维修怎么办
4705
商铺租赁出租人违约如何赔偿?
商铺出租违约
请问我租的房子洗手间漏水严重导致无法使用,已经把楼下货物淹了 房主拒绝维修和赔偿 我们应该怎么办
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系。 二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决门面租赁合同纠纷
商铺租赁合同纠纷
楼上住户水管老化漏水把楼下房屋淹了是楼上房东赔偿还是租户赔偿
房屋质量问题怎么赔偿, 一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上漏水把楼下淹了,楼下租户要求退
在法律没有特别规定的情况下,根据过错责任原则承担相应的法律责任,无法协商的可以起诉维权。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房屋漏水把楼下淹了应该由房东还是租户来赔偿楼下损失?
您好,需要承租人承担赔偿责任!
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3375
租房子暖气漏水致楼下房顶被淹,房东要求承租人负全责
协商不成起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2420
租的房子由于暖气试水把楼下淹了 未关闭的是房东私自接的放水阀门 楼下各种讹诈怎么办
房主与租客都有责任,至于损失就是其直接损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我想问问我故意把合同日期签错对我没有什么问题吧
如果合同日期签错,但合同的其他内容都是真实的,并且符合《民法典》第一百四十三条规定的合同生效要件,如行为人具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1740
我的驾校合同上写着因个人原因不退还学费的可以退还吗?
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1585
上次签的合同不对,盖了章,从新签,怎么处理上次合同作废
针对错误且已盖章的合同,作废的操作如下: 1. 签订补充协议:明确原合同作废,并约定相关条款的废止。 2. 双方协商解除合同:确保双方权益得到保障。 3. 依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1300
我是一名未成年,当时在一家传媒公司签了主播的合同之后呢这样以后会出问题吗?
未成年人签订主播合同的问题需分情况处理。一方面,如果合同内容符合未成年人的年龄和智力水平,或者属于纯获利益的合同,那么合同是有效的。另一方面,如果合同内容超出未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1260
我和一位女士签了合同。是我花两千买他的QQ账号。签了合同
如果合同中有违反法律的内容,这份合同是无效的。根据《中华人民共和国民法典》的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此,在签订合同时,务必确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾考科目一预约了但是没考过,当时也没有签什么合同,现在去驾校那里只能退当时一半的费用合理吗?
你好,对退款金额由争议,可以考虑起诉要求退款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于与17岁未成年签署合作协议,但对方耍赖反悔单方面毁约,协议是否受法律保护
未成年时签的合同,如果约定自当事人成年时生效的,则成年后有效;如果该合同没有附期限,在符合当事人的民事行为能力的情况下,合同有效;不符合当事人的民事行为能力的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前我有个朋友是公司法人,我跟他借用了公司在招聘网的账号,后面他离开没用了,招聘网的销售问我是否要续
你好,可以协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
濮阳律师
濮阳找律师
濮阳合同纠纷律师
濮阳合同违约纠纷律师
濮阳合同审查律师
濮阳借款合同律师
濮阳买卖合同律师
濮阳租赁合同律师
同城律师:
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
专业律师:
濮阳房产纠纷律师
濮阳公司法律师
濮阳合同纠纷律师
濮阳婚姻家庭律师
濮阳交通事故律师
濮阳劳动纠纷律师
濮阳刑事辩护律师
濮阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 75338 人
你好,我男朋友长年赌博,赌博输的家破人亡了,现在连我也找不到他了
24秒前
谢奎和律师
近期帮助 20582 人
请问签订劳务合同如何结束合同时需不需要立刻支付劳动者工资
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
我们村的征地款去年八月份就到队上的一直迟迟不发给村民,我们该怎么办
5分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
用8毛现金去超市换钱,vx转帐2毛换成1元商家不同意
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
22天制,加班就1900除以174再乘1.5倍,一个月做满大概多少
6分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
然后他是用信用卡刷在我店里的码、然后他起诉我跟我朋友两个、请问这跟我有关系吗?
7分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
可以通过身份证查手机号吗
8分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
租车行是否可以以租金未结清拒绝租车人归还车辆
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询