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对方要贷款后才能付清房款，手续要怎么弄？过了几个月了，会不会被骗了？该怎么要求违约赔偿？
更新时间：2019-07-15 10:32:15
问题描述：
我是经过中介卖房子，已经过户给对方了，对方要
贷款
后才能付清房款，手续要怎么弄？过了几个月了，
银行贷款
还没下来，中介一直说银行不批，会不会被骗了？跟中介打电话，叫他再没办理下来，要求违约，他说
合同
没写，该怎么要求违约赔偿？
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债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人
民法
院申请支付令：一是债权人与债务人没有其他
债务纠纷
，二是支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。
当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则最后就必须通过诉讼程序处理。另外，在追讨债务过程中需要注意收集足够的
证据
，比如合同、协议、债权文书（借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。
2019-07-12 18:48:44
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《
合同法
》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
2019-07-15 10:32:15
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