首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
不退房的就接受2.95米的层高,如果我不退房,?
更新时间:2019-07-07 17:59:12
问题描述:
你好,我去年下旬在重庆万州未来城买了一套跃层房,开发商打的广告和签的合同都是说的层高3米,今年4月开发商发文件说现在层高只有2.95米。开发商说
退房
或者接受现在这个高度,退房的退还你房款和
银行利息
,再给百分之一
违约金
,不退房的就接受2.95米的层高,如果我不退房,请问我能找他们要补偿吗??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1382925
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。拖欠房租和租期内退房的
违约金怎么算
,
一、拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算
1、如果
租赁合同
中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。
房屋租赁
合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。
2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2019-07-07 17:53:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1350062
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《
合同法
》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除
合同
。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、
商品房买卖合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
2019-07-07 17:54:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
94498
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签了
买卖合同
还可以退房吗,
一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下:
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款
利息
、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款
银行
解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2019-07-07 17:57:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1292911
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《最高人
民法
院关于审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
商品房买卖
中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2019-07-07 17:59:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房签了合同能退房吗
4855
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
辞职不批自离有工资吗?
3530
因不可抗力不履行合同的,是否要承担责任
民法典
412
但最近想退房,房东不给退,退房或甲方(房东)收房,他现在不给我退房,怎么办?
根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
2年前买了一套房子,如果再不交房可以退房,不退房的再给违约金。可以要求现在退房吗?
房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止,这个出租经纪业务就告一段落,当然现在你想提前退房,寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理,但是大多数中介因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在修好后只有2.65米这可以要求退房吗?但是开发商不退款,也不给赔偿怎么办?
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况,下面就由法律快车的小编为您介绍。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了个商铺,层高少了30多公分,我可以要求退房吗,或者不退房开发商该怎样补偿
首先,合同有约定的,按合同约定处理; 合同没约定或约定不明确的,要看面积误差比有没有超过3%: 没有超过3%的,你可以要求开发商按照实际面积履行合同,要求开
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房开老不交房,我可以退房吗
可以按照合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我想退房,开发商不退
你好,可以要求退款,可以到法院起诉,建议委托律师。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
可以退房不?
对方同意才可以退房的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
银行卡被冻结了,名下的房产还能转让吗?
说明具体情况,根据具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
房子三个月降了20万能为权吗
可以维权。先与卖方协商,要求补偿;协商不成可申请调解;调解无果则向法院起诉,要求赔偿损失。注意收集证据,确保维权成功。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜仁律师
同城律师:
德江县律师
江口县律师
石阡县律师
思南县律师
松桃律师
万山区律师
沿河律师
印江律师
玉屏律师
碧江区律师
律师解答动态
刚刚
郭跃巍律师
近期帮助 187 人
你好案件第30天移交给检察院了律师可以马上阅卷了吗
1分钟前
李海江律师
近期帮助 20138 人
我劳动合同签的公司A和现在所工作的公司B不是一个单位,社保和工资都是A单位发的,会有什么影响吗
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 87185 人
我是来自四川大凉山的一位艾滋病患者这两天政府要对我们外出打工的采取抓起来关在一个绿色监狱里集中治疗措
1分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2523 人
我在大前天买了一辆电动自行车于昨天刷到改电动车卖家的抖音视频看到该车他们的卖价是2699这个还能退嘛
2分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21238 人
职务侵占65个,需要聘请律师吗
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 87185 人
到现在了解了…想去镇府申请重大疾病医疗救助。导致到我儿子无法申请重大疾病医疗救助!能帮帮我么
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 87185 人
但是我从来没有在我的户口本地读书,因为中招考原因要迁户口,我可以迁在奶奶名下吗
3分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3284 人
寄件人用圆通快递发货,但是我的快递丢失。请问怎么样才能让圆通那边原价赔偿呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询