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但房主找了个有保证能力的保证人。我想问一下这个情况是要房主写个欠条加保证好还是写还款协议加保证好
更新时间：2019-07-07 12:44:58
问题描述：
买房子时先后两次给对方40万，对方先后给我写了两张
收条
。过后房主不想卖房了答应还钱并赔损失，不过暂时没有钱还我，但房主找了个有保证能力的
保证人
。我想问一下这个情况是要房主写个
欠条
加保证好还是写还款协议加保证好，或是更有法律效力的方式？
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一，欠条一般要本人写，至少要本人签名落款，才具有法律效力，如果是别人代写代签，就是废纸一张。二，欠条应当当面写，不当面写不知道是谁写的，不知道是不是本人签字。三，欠条必须要写欠款事由，比如欠货款，欠租金，欠工程款，欠赔偿款等等。
欠款除了欠条以外还有欠款事由
证据
的，不像借条，借款的唯一证据是借条。四，邮寄的欠条要不要无所谓，很可能是废纸一张，还不如保存你原来的欠款事由证据，比如，
合同
呀，签单呀什么的，欠款不需要欠条可以起诉的，不像借款必须要有借条才可以起诉。
2019-07-07 12:39:24
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房产纠纷律师团队
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欠条可以作为追讨债权的依据，但是应注意欠条的
诉讼时效
问题如果能够确定欠条的诉讼时效，则可以依法主张债权。根据我国的法律规定，如果要认定债务关系的事实存在，通常情况下还需要提供跟多的证据来证明，所以如果仅仅有欠条的情况下，还可以通过其他方式让
债务人
能够承认债务的存在从而使双方的
债权债务
关系跟明确的确定下来，有利于
债权人
追讨债务。
2019-07-07 12:44:58
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