最近买了房，是不是备案价格比我买的价格低，我的房价本来应该再打95折呢？我能以此跟开发商理论要求再打95折吗？

更新时间：2019-07-05 06:16:54

问题描述：

最近买了房，我是首套房，113平。开发商通知我去交契税的钱和我自己算的钱不一样，问了开发商，他们计算的公式是：总房价除以1.05再乘以1.5%。搞不懂为什么要先除以1.05，开发商也吱吱唔唔讲不出所以然。是不是备案价格比我买的价格低，我的房价本来应该再打95折呢？？我能以此跟开发商理论要求再打95折吗？？这样我商贷按揭的时候银行会不会让我以打95折的总房价来计算，如果这样我到时岂不是要增加首付款？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1314295 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

按揭房产的继承方法如下：
1、办理公证继承书
继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。

2019-07-05 06:11:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1476249 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。
贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。

2019-07-05 06:16:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。