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我想买套二手房其余要按揭但房主怕过完户不按揭了先贷款银行审批完放了款再办理过户行吗
更新时间：2019-07-04 09:12:41
问题描述：
您好 我想买套二手房 现金只能够首付 其余要按揭 但房主怕过完户不按揭了 请问能否 先贷款银行审批完放了款再办理过户行吗 谢谢
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二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2019-07-04 09:11:41
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不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，
拍卖
房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。
如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。
法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款，如果银行同意用房产折价，当然可以，如果无法协商，那就拍卖。至于五万元的首付，应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来执行。
更不可能执行你其他房产。
2019-07-04 09:12:41
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