首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京房产纠纷
> 咨询详情
按揭贷款可以过户吗
更新时间:2020-08-29 13:07:25
问题描述:
二手房
交易房产证还没下来 按揭贷款 可以过户吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.03.29 20:51:33
点赞
怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
咨询我
您好!是可以联系房屋管理部门主张的
2020.03.30 09:41:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
428383
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对
房屋产权
的抵押,因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。 根据市场需求,针对类似于第三种情况,一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务,以利于买卖双方的交易能顺利进行。
2020.05.21 21:09:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
691091
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2020.07.22 10:05:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1486249
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。 你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。 如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。
2020.08.29 13:07:25
点赞
章敏律师
服务地区:北京-北京
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2020.03.29 20:58:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭贷款买房后离婚房产过户有费用吗
1317
我卖二手房,钱还没到,可以过户吗?
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
欠条老婆写老公名字诈骗能立案吗
诈骗罪立案标准
诈骗案立案抓到人后的流程
诈骗罪立案标准
买别人按揭房,按揭款没交完可以过户吗
你好,房屋抵押需要办理抵押登记才能生效,但是你可以起诉的时候申请查封对方的房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
职务侵占算什么案子
职务侵占罪
汽车还在按揭贷款可以过户吗
你好,建议咨询车管所。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我朋友肇事逃逸了。我们会在把车子拍卖后一起还银行的贷款,银行这边我们负什么责任呢
你没有按时交纳按揭款,应当对银行负违约责任.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下我的同事买了一所100多万的房子,银行贷款做按揭,需要他妻子签字,带签的人会付法律责任吗?
如果他的妻子事后予以认可,可无责.如果不认可,发生纠纷,应按过错程度承担责任.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
小产权房到期后怎么办
小产权房
7195
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
6425
开发商违约退房退利息么
退房
6902
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房按揭贷款合同书范本
5869人下载
二手房按揭贷款合同
5869人下载
二手房按揭贷款合同书样本
5869人下载
二手房按揭贷款合同书
5869人下载
律师解答动态
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9136 人
我想安装充电桩,物业不让
9分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9136 人
短婚怀孕了想离婚需要退彩礼吗
10分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9136 人
我媳妇儿离家出走了两个多月了,只有他的身份证号码,没有身份证原件能找到他吗?他走时间手机也没带。
25分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9136 人
我买了一个电脑但是激活日期是在21年7月我怀疑买了旧的电脑被骗了质保期也过了
29分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9136 人
我朋友骑自行车,被逆行三轮车撞到了,造事逃逸,怎么判
30分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9136 人
离婚协议书怎么写对女方有利
34分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44654 人
煤矿上下井多大岁数就不能工作了,这属于那个部门管
3小时前
王凯华律师
近期帮助 251 人
企业存钱到期了不给怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询