首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我跟房东签定了一年的铺面合同,签定的合同到期时间是12月21日,合法吗?
更新时间:2019-07-01 05:55:26
问题描述:
你好,我请求帮助:我跟房东签定了一年的铺面
合同
,今天是12月20日,签定的合同到期时间是12月21日,我今天才跟他说我不续租了,房东要求要我给他一个月的房租,合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1303970
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租约到期,
承租人
要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订
租赁合同
,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
新租赁
合同成立
后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新
合同的效力
。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
2019-07-01 05:47:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1055888
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、法人或
其他
组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《
合同法
》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,
出租人
是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。
2019-07-01 05:49:51
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
715900
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
劳动合同
的期限届满后,
用人单位
会与劳动者续签劳动合同,但也有不续签的情况下,此时可能需要用人单位向劳动者支付
经济补偿金
。那么劳动合同到期不再续约的都需要支付
经济补偿
金呢?
1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,没有经济补偿。
2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,有经济补偿。
3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同,终止劳动合同的,有经济补偿。
2019-07-01 05:53:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
983639
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
人单位提出不续签的,应该支付
劳动者
经济补偿金,工作1年支付1个
月工资
;如果劳动者存在《
劳动合同法
》14条的情况下要求续签
无固定期限劳动合同
的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
2019-07-01 05:55:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2745
我与租客签订了一年的合同,现在还有四个月到期,但是我与房东签订的合同已经到期了
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同签订日期必须在开工日期之前吗
8145
商铺门面合同到期不续签有补偿吗
租赁合同资讯
合同期限一年,到期后房东又续签了一年,请问合同是26号签订,那么我们3月多少号退租合法?
签订涉外经济合同条款,各国法律要求不一,有的要求较详细,有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定,合同一般应具备以下条款。 (一)合同当事人的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同要签吗
民法典
779
房东2017年8月2号与我签订房屋租赁合同,房东又与他人签订第二份租赁合同,请问房东有权解除合同吗?
如果已经起诉到法院了,等待法院判决即可。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋到期了,合同签订日期为6月9号。我在合同有效时间内并无违约。房东的做法时候合理?
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们与中介签订一年合同,2019年3月到期,实际上中介跟房东签订的合同是到2018年11月22号到期
您好,你可以依据您与中介签署的合同追究对方的违约责任。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
商铺合同签订三年,同日房东与下一任承租人签订了下一年商铺租赁合同,请问房东的做法合法吗?
这是合法的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
585
我是房东,与房客于5月16日签署了租赁合同一年,但房屋租期是5月20日,但我今天想终止合同,我违约了
虽然违约了,但合同并未实际履行,房东损失不大
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷。那我先考虑一下吧,谢谢
合同纠纷的几种主要类型有: 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷; 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷; 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
曲靖律师
同城律师:
富源县律师
会泽县律师
陆良县律师
罗平县律师
马龙县律师
师宗县律师
宣威市律师
沾益区律师
麒麟区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111191 人
老人突然离世,房子没有遗嘱,子女怎么继承父母的房产?
1分钟前
李迎律师
近期帮助 2995 人
就是对方不诚心过病了不管我恶言恶语我和他分居了
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 7868 人
您能帮我找到大凉山的监护人r
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 7868 人
等公交车40几分钟都不来。好不,还说要么把手上东西都扔了,要么下去。
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111191 人
我这边在4月9日与装修公司签合同交定金,现怎么解决,是否可以调解,或者解除合同
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7868 人
我的卡被法院查封了
7分钟前
傅勇律师
近期帮助 51466 人
工厂转型,调岗降工资,员工不愿意是否可以要求赔偿
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 111191 人
20多个人打我们两个人,然后我们两个没还手怎么处置
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询