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我在本村买了一处民房.我俩是一个村的。我买了五年了，房产证是对方的名字。怎样把房产证改成我的名字
更新时间：2019-06-30 16:56:36
问题描述：
您好，我在北京市农村，我在本村买了一处民房.我俩是一个村的。我买了五年了，现在想过户在我的名下。我有
买卖合同
，和
房产证
，
房产
证是对方的名字。怎样把房产证改成我的名字，谢谢
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婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-06-30 16:52:33
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土地纠纷
中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2019-06-30 16:56:36
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