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就是我们准备购买一个二手单元，但是这单元楼是集体所有制的，没有房产证，我们怎样签订协议比较好，也可以受法律保护！
更新时间：2019-06-28 07:51:27
问题描述：
你好，我需要咨询一下，就是我们准备购买一个二手单元，但是这单元楼是集体所有制的，没有
房产证
，我们怎样签订
协议
比较好，也可以受法律保护！
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对于
二手房
这样的
不动产
来讲，要想获得其
所有权
，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理
二手房过户
手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
2019-06-28 07:46:27
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可以购买，但存在法律风险，如
拆迁安置
房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁
安置房
后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的
合同
有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
2019-06-28 07:49:34
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首先看您要买的房子属于什么性质，从你的字面上理解应该属于单位产权，俗称大产权。如果是这样的话：
您的收益是房价比较实惠，价格比较低；
您的风险也会有一些，产权这个问题国家不一定会承认，如果自己居住的话，应该没什么问题，不过以后出售是一个比较大的麻烦。
另友情提示：普通住宅的使用年限是70年。
至于能不能买，我无法帮您选择，只能说您自己选择。
2019-06-28 07:51:27
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