我们小区物业服务态度恶劣，收钱蛮横，开发商没水，没电，强制交房。我们想换物业，有什么办法

更新时间：2019-06-20 17:53:34

问题描述：

我们小区物业服务态度恶劣，收钱蛮横，开发商没水，没电，强制交房。我们想换物业，有什么办法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助314047 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

2019-06-20 17:52:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助503063 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

2019-06-20 17:53:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业要跟业主签合同吗

物业要跟业主签合同吗

住宅物业服务不到位，管理混乱，脏乱不堪，楼道不及时清理，业主多次发现物业整改，物业被忽视。我们可否拒

房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业管理费收取标准2022

物业管理费收取标准2022

业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费

业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费

新交房小区，物业推责给燃气公司，燃气公司推责给物业，请问业主怎么办？

您好，业主作为消费者，可要求物业和燃气公司中任何一家承担赔偿责任。物业与燃气公司对该事件承担连带责任。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

物管起诉，我没交物业费，我们小区，物管讲，向上面来解决，重要的一点物管的员工，对我们小区的业主服务差

您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我们小区的物业资质早就过期，但是还一直在管理小区，现在物业来收物业费，我们可以拒交吗。

物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。　　这里

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师，我小区因为没有绿化，所以我们业主拒绝交物业费，可是物业上不给我们业主买水和电，我们该怎么

交了物业费，然后让物业提供服务。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区车位可以出售吗

小区车位可以出售吗

我们的小区，交了物业费，物业给我们服务不达标，小区的灯坏了一年了也没人修理，卫

你们可以自己成立业主委员会

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位的买卖合同是产权吗

车位的买卖合同是产权吗

小区物业说电梯经常坏掉，业主只能等修，没有其他办法，无法更换电梯。

可以起诉物业履行物业协议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没产权的车位如何买卖合同

没产权的车位如何买卖合同

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖合同范本

二手车位买卖合同范本

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 68325 人

你好，我有一级建造师证书，公司强制使用我的一建证书用在项目，但我又不是项目经理？如何规避自身风险？

1分钟前

周婷律师

近期帮助 6749 人

你好，我在公司干了一年半被公司辞退，赔偿这块怎么算？谢谢！

4分钟前

梁意律师

近期帮助 65 人

我在小卖部买到了过期的食品

4分钟前

余联刚律师

近期帮助 111707 人

您好，我想咨询一下欠款问题

9分钟前

刘江律师

近期帮助 2732 人

我们正在办理离婚，但是因为房子问题一直没有好的解决方法

9分钟前

河南光法南阳律师

近期帮助 28835 人

咨询一下这边我这边有人找我代理了一个东西收了我5000但是合同上没说不可退代理费，所以这边这个代理费

11分钟前

天习律所律师

近期帮助 38567 人

请问：小区住宅楼的架空层属于消防通道吗

12分钟前

刘江律师

近期帮助 2732 人

村委接到通知，说接上面通知，贷款纠纷要去调查取证，把我家列入黑名单，贷款纠纷会累及家人？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟