现在需要在佛山提取住房公积金。银行抵押贷款合同,提取住房公积金。我可不可以跟银行暂时借

更新时间：2019-06-17 10:27:52

问题描述：

我在老家买了一套预售商品房。现在需要在佛山提取住房公积金。我手上有(预售商品房合同,银行抵押贷款合同,购房发票。)但是佛山XX说,还缺一份,预售商品房备案合同证明原件。我找开发商要,预售商品房备案合同证明原件。他们说原件已经抵押在银行了,只能给复印件。但是佛山住房公积金这边需要原件,如果没有原件，我就申请不了，提取住房公积金。像这种情况，我可不可以跟银行暂时借,预售商品房备案合同证明原件，回头再还给银行。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1303887 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位及职工按条例规定缴存的长期住房储金，只有符合了法律规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说，公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是：　　
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　
2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；　　
3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；　　
4.出境定居的；　　
5.偿还个人购买自住住房贷款本息的；　　
6.支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；　　7 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；　　
8.本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；　　
9.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10.连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；
11.职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；　　
12.职工为农业户籍或非西安地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。开发商是不得代收大修基金。开发商的理由不合理，可以直接所在单位提出申请办理支取住房公积金手续，无须开发商办理。

2019-06-17 10:21:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助947727 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。
签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。

2019-06-17 10:24:02

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1434879 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。
3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2019-06-17 10:25:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1142263 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：　　
(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。　　
(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。　　
(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款;　　
(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;　　
(五)办理担保、保证或者保险手续;　　
(六)贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。　　总之，根据上面的注意事项我们可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时最好邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益。

2019-06-17 10:27:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。