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房主要求涨价25万,要不就违约,应该怎么处理,合同约定10%的违约金
更新时间:2019-06-13 20:32:29
问题描述:
房主要求涨价25万,要不就违约,应该怎么处理,
合同
约定10%的
违约金
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房屋租赁
合同违约金
的规定
1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约
1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。
2)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。
3)承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。
4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
2、对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同
1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
2019-06-13 20:32:00
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房屋买卖合同
违约金的标准:
在
房屋买卖
合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对
迟延履行
合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法
继续履行
时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。
2019-06-13 20:32:29
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合同可否约定违约金
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合同违约滞纳金如何约定
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合同违约金20%法律规定
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提出解除合同,可是卖家坚持要按合同约定的总房价20%的违约金,法院会判赔20%的违约金吗?
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合同违约滞纳金如何约定
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卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
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于签合同当日支付了5万定金,合同约定了20%违约金,我可以起诉房主违约要求违约金吗?
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