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我想买一套二手毛坯房，房主之前是按揭的，请问一下我买这个有风险吗？我要这样签订合同才有利于我?
更新时间：2019-06-11 14:29:29
问题描述：
我想买一套二手
毛坯房
，房主之前是
按揭
的，房主
承诺
可以更名，但房款需一次性付清.请问一下我买这个有风险吗？我要这样签订合同才有利于我?
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购房人签
合同
前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
2019-06-11 14:27:25
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开发商给购房人和
银行
提供
按揭贷款
担保的情况下，假如因为开发商不能按期交付合格的房子，购房人不愿意偿还
贷款
，那么，银行就可以要求开发商承担起
担保责任
，偿还贷款。这样，事实上就从另一个角度给开发商一个约束，促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。
因此，开发商提供按揭贷款担保，等于给购房人和银行都增添了一份保险。
2019-06-11 14:29:29
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