我想咨询的是,我在北京租了一个房子,只有第一年签了合同,像这种后几年没签合同

更新时间:2019-06-11 11:44:44
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我想咨询的是,我在北京租了一个房子,只有第一年签了合同,之后就再也没签过合同,但是每年都会房东一年的房租,直到今年6月1号之后,我打完房租,被房东的女婿告知要卖房,让我们搬家。像这种后几年没签合同,但是一直打房租,且每次打房租都会标注是哪哪年的房租,是有效的吗?
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    租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
    2019-06-11 11:32:31
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    一、根据劳动合同法和社会保险法的相关规定,用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系,一个月订立劳动合同并缴纳社保,这是劳动者的权利,用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同,未参加养老保险的,违反了劳动合同法和社会保险法的规定。你可以根据劳动合同法第三十八条和第
    四十六、四十七条规定(即第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
    (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
    (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿)解除劳动关系,并要求向单位主张:   1,支付每满一年给予一个月的经济补偿。   2,补交存在劳动关系期间的社保。   3,如果为未签劳动合同,应支付最多12月的双倍工资。(注意有一年的时效)   
    二、维护劳动者的合法权益时,劳动者需要收集和保留好证明劳动关系存在的有关证据。具体可根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》(2005年5月25日劳社部发[2005]12号)的文件规定“
    二、用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:   
    (一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;   
    (二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;   
    (三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;   
    (四)考勤记录;   
    (五)其他劳动者的证言等。   其中,
    (一)、
    (三)、
    (四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。   你可以据
    (二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件(不限于此规定)来提供劳动材料。当然证据越多越好。   
    三、建议劳动者先和单位协商解决。如果协商不一致,提供证明劳动关系的材料并向劳动监察部门、劳动仲裁部门提请劳动仲裁或故建议你直接向所在人民法院起诉主张你的权益。
    2019-06-11 11:39:13
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    合同只有一方签字该合同尚未成立,但如果一方已经履行了合同主要义务,对方接受的,视为合同已经成立。
      《合同法
      第三十二条 【合同成立的时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
      第三十七条 【合同成立的特殊情形】采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
    2019-06-11 11:41:35
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    没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
    诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
    2019-06-11 11:44:44
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我想咨询一个案例,我租了店面,并且签了合同,交了租金,自签合同有两年了,是否构成诈骗?
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
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我想问下,租房子的时候是我签的合同,另一个人没签合同,那如果他去房东那说不租的,可以吗
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。 2,明确租赁的时间
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我租了门面房用了七年了,只有第一年签了一年的合同,后面没签合同,我该怎么办?
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
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我想咨询下,我与公司签的合同上写的
你实际试用期应是一个月,虽然合同写的是7月1日,但是你到岗工作时间是7月24日,公司也不为过
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我想咨询下,我们和人合租,可是合同签了,他没付钱。。。
合同只是约定,付房租为合同履行,一般要另开收据。约定还是履行,完全是两个概念。
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驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
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欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1090
结算余额是基于大写还是小写
你好,法律没有强制性规定,具体按照具体要求填写。一般情况下同时大写、小写
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需要签订协议吗?如何解决移植过程中的问题
您好,写明具体的问题提供帮助
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合同写不能退,我可以退吗?
您上了多久的课了?有没有签合同
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送外卖和车行签订的合同说不满3个月按照3个月计算
按照民法典规定,合同签订就具有法律效力,双方都应当履行合同,否则应当承担违约责任。你们双方可以协商怎么处理,如果协商不成的,需要根据你们签订的合同约定的具体内容
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就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护自身权益。
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被ktv套路去压了1k的押金签了合同,陪酒的小费说一个月才能发
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
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888 人咨询过
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