我想咨询一个案例，我租了店面，并且签了合同，交了租金，自签合同有两年了，是否构成诈骗？

更新时间：2019-11-01 17:34:54

问题描述：

你好，我想咨询一个案例，我租了店面，并且签了合同，交了租金，可是房东店面始终没有给我，自签合同有两年了，现在给他打电话不接，请问他的行为是否构成诈骗？

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可以参考以下规定，来判断汽车租赁合同是否是诈骗。同事合同诈骗罪与民事欺诈行为的主要区别是：
（1）在合同诈骗中，行为人的主要目的是通过对方履行合同义务而非法占有对方的财产，自己不履行或者只履行部分合同义务。而在民事欺诈行为中，行为人的主观目的虽然也是为了获取一定的非法利益，但是行为人的主要目的是履行合同，而且这种非法利益的取得是要通过全部履行合同义务来实现，行为人必须支付一定的对价。
（2）合同诈骗罪是非法占有他人数额较大财物，侵犯市场经济秩序的应受刑罚处罚的行为。民事欺诈行为发生在订立合同阶段，是一种意思表示不真实的民事行为，受民事法律的调整。
两者的基本界限是：
（1）在合同诈骗罪中，行为人签订合同的主要目的是非法占有他人的财产。
（2）在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，必须达到数额较大才能构成合同诈骗罪。因为犯罪的本质是侵犯刑法法益，只有严重的危害社会的行为才能侵犯刑法法益，才能受刑罚处罚。合同诈骗罪是数额犯，只有达到一定数额才能被追诉。
合同诈骗罪与民事欺诈行为的区分是相对的，民事欺诈行为在一定条件下，可以转化为合同诈骗犯罪行为。条件是
（1）合同得到了履行。只有合同得到了履行，才可能造成对方的财产损失；
（2）行为人在订立合同前、订立合同中或履行合同过程中必须具有非法占有他人数额较大财物的目的；
（3）合同相对方必须遭受了数额较大的财产损失。

2019-11-01 17:27:20

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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

2019-11-01 17:30:12

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019-11-01 17:34:54

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