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你好,我弟兄两人,我父母想把家里的商品房过户到我的名下,请问都需要交纳哪些费用和准备哪些材料。
更新时间:2019-06-09 11:35:45
问题描述:
你好,我弟兄两人,我父母想把家里的
商品房
过户到我的名下,请问都需要交纳哪些费用和准备哪些材料。
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房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:
(一)买卖双方持身份证、户口本、
买卖合同
等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记;
(二)交易所在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
(三)买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了
契税
后,就办妥了立契过户手续。
作为证明,交易所会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
2019-06-09 11:27:28
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离婚房子有过户费 ,离婚
房屋产权
只是变更登记的,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,
房产
证工本费5元,如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,
印花税
按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%,登记费80元,工本费5元。夫妻离婚
房产过户
费用哪些?
(一)、税费:
1、契税按产价2%;
2、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)、其他的费用:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费2%(按产价);
3、工本费
20.00元
在离婚的房产的过户的费用问题上,大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定,离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理:夫妻离婚,对共有得房产重新分割或归属于一方的,不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产,离婚时权属发生变化的,赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的,不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此,在离婚的房产过户时,可以去相关的部门咨询这些事情,可以去咨询律师,在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。
2019-06-09 11:30:28
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津
地税
发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-06-09 11:35:45
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另外两个人都是结婚时父母给盖的房子,现在想把房子过户到我的名下,请问需要哪些材料或者需要哪些支持才能
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