登记户主姓名时由于我刚好不在场,房屋所有权人是她一人,《婚姻法》新的解释中,是否还拥有一半的产权?

更新时间:2019-06-08 12:09:51
问题描述:
我于今年11月份刚在郑州购得一处住房,房价总额约70万元,登记户主姓名时由于我刚好不在场,所以妻子在签协议时只将自己姓名登记,房屋所有权人是她一人,现在房屋买卖协议还未签,我想咨询,《婚姻法》新的解释中,我是否还拥有一半的产权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1347438 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
    5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
    2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
    1、购房契税:总房款的
    1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
    2、公共维修基金:总房款的2%  
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
    4、产权证印花税:5元/本  
    5、产权证代办费:600元/本  
    6、测绘图表费:60元  
    7、以上
    3、
    4、
    5、6项用现金交纳。
    2019-06-08 11:56:49
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1955942 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依房屋所有权的主体不同,可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。  
    (1)国有房屋所有权,即国家对国有房产享有的所有权。  国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房)。  
    (2)集体房屋所有权,即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造,以及少量受赠房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权能。  
    (3)私有房屋所有权,即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国,私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同,可分为:一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权。  
    (4)外产房屋所有权,即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。  
    (5)中外合资房屋所有权,即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。中外合资的房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前,外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。  
    (6)其他性质的房产所有权,是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权,如宗教团体等所享有的房屋所有权。
    2019-06-08 12:01:36
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1506055 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋所有权赠与协议   甲方:   乙方:   双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:   
    一、房屋状况:该赠与房屋位于  市  室,建筑面积  平方米,产权证号:房权证下字第    号。   
    二、房屋性质系回迁房。   
    三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。   
    四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。   
    五、本协议生效后,房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。   
    六、本协议经签字并公证后生效。   
    七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。   甲方:            乙方:   年  月  日
    2019-06-08 12:05:39
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1648613 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
    1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
    2019-06-08 12:09:51
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
所有权具有排他性,那么像夫妻共同财产房屋,房产证两个人名字。那么所有权人是谁?那和排他性是不是矛盾了
您好,两个都享有所有权,都是房屋所有权的主体,排除其他一切自然人,所有权具有排他性,并不是指所有权只能是一个人的所有权,所有权的主体也可以是多个人
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
所有权人中必须得写未成年人的名字吗?若所有权人中的一人为被继承人的父母,房子就只属于这个未成年人了吗
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问,现在房产权证上都是夫人一个人的名字,按照新婚姻法,我不出席,她可以自行卖房吗?
房产权证办理流程需要:代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问按照《中华人民共和国继承法》哪些人有这房屋的产权,拥有该房屋的产权?在分房屋的时候我可以顶替我老
遗嘱指定的继承人可以按照遗嘱继承遗产,享有继承权。在遗产继承纠纷中,首先要确定的便是继承权主体,也即哪些人具有遗产继承资格。而遗产继承资格的确定,在有遗嘱的情况
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋产权登记有两人名字,产权就必须是一人一半吗?
你的情形确实麻烦了一些,你需要出具此房屋系你个人出资的证据,然后在房产申请将房屋变更为你自己的名字,如房产拒绝,只能向有管辖权的法院提起确权之诉。具体情况可与我
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
孩子几岁就能断绝母女关系吗?
在我国法律没有规定可以断绝亲子关系一说,子女年未满18周岁,父母是法定监护人,父母年老时子女是法定赡养人,均是法定义务人,法律不准许一方断绝关系!年满18周岁后
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
同父异母的兄妹DNA可以鉴定吗?
建议可以直接做鉴定即可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我未成年。我能起诉他吗?
你好:可以起诉解决,看证据了
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎样办理断绝母女关系的手续?
断绝母子关系的程序如下:1、自然血亲关系,法律上是不能解除的。对于亲生父子关系,在基于血缘关系产生,从情感上可以断绝关系,但是在法律上这种天然血缘关系是不可以进
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
男方送了八九千礼物,要求女方必须接受,之后东西接过来被女方丢了,现在男方各种威胁
如果男方以威胁方式要求女方赔偿,女方可以报警,或者保留证据向法院提起诉讼。男方的行为可能构成侵权或犯罪,女方有权要求男方停止威胁行为并承担法律责任。同时,女方也
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未成年怀孕,男方不出钱怎么办
可以要求对方支付相应金额
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
李伟律师
近期帮助 37001 人
现在已经一个月了,他没给我汇药,已停机,电话已停机,现在已经联系不上了,你说怎么办?
4分钟前
彭霞律师
近期帮助 17533 人
我离婚时有4套房子,现在他们要求我过户并起诉了我,我不想过户,我能抗辩不过户吗?
4分钟前
朗娜律师
近期帮助 1540 人
法庭调查当事人有权知道吗?
5分钟前
程杰律师
近期帮助 28067 人
申请法院介入是要找律师么
8分钟前
威法律师
近期帮助 49047 人
你好,我想要解决一个小的经济纠纷
11分钟前
邹文娟律师
近期帮助 435 人
但是月末说没达到公司要求但是之前没说要达到什么要求月末开始挑各种问题不给保底咋办
12分钟前
邹文娟律师
近期帮助 435 人
我发朋友圈主人公是我一个朋友不小心拍到另一个女生但是我把脸挡住了算侵犯肖像权吗
13分钟前
郭向前律师
近期帮助 3072 人
孩子在培训机构培训,结果和老师有点冲突,老师让回家反省两天,结果两天后不让返校!
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询