首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
今年3月份我将房子租给了一个姓朱的人,合同已经解除,想把房子收回,怎么办?
更新时间:2019-06-08 06:59:44
问题描述:
今年3月份我将房子租给了一个姓朱的人,6月份应该交房租,但电话一直催缴,对方要么敷衍了事,要么电话也不接,到现在还未付房租。根据
合同
,合同已经解除,想把房子收回,但现在的住客以他们交了房租给姓 朱的为由,不肯搬走,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1294070
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。
否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2019-06-08 06:55:18
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1436951
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
解除
房屋租赁
合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。
对于租房者来说:《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以单方面解除租赁合同。
以上是房租解除合同的条件
2019-06-08 06:59:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
劳动合同未到期解除怎样赔偿?
劳动合同纠纷
4420
我的商铺租给A,A不同意,我还未跟他签订新的合同。我想收回房屋,我现在刚怎么办?
虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同,该合同就具有了法律上的买卖成立
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年如何解除房屋租赁合同
解除租房合同
门面转让合同解除怎么写
民法典
459
租了一间房子,说这房子是她男朋友的,打算把房子收回,我该怎么办?
您好,您这个情况比价复杂,建议电话沟通。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房被抵押收回,承租人怎么办
民法典
1268
把房子租给乐伽,现在乐伽不给我支付房租,我的房子被他们租给房客,我该怎么办?能收回房子吗?
你只能起诉乐伽公司维权讨债。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
把房子租给租户,现在才三个月。我想把房子收回,因为我在外地,租户己搬离房子,我该怎么办?
现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验小
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子租给一个人,现在我房子要收回,还有我没签房屋租凭合同,怎么处理
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2820
我房子在二楼,想把房子收回来,我要收回房子怎么办?
你好,已经就比此做出了解答。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2015
我租的房子合同还没到期,想把房子租给别人,可是房东又不同意,我该怎么办?
你好,租赁合同是否约定转租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1425
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1300
如果有人胁迫我签下合同并三番四次逼我按合同给钱我又不想给又不想让对方坐牢
申请撤销被胁迫签订的合同,您需要收集证据证明存在胁迫行为,如录音、录像、证人证言等。然后,您可以向法院或仲裁机构提交申请书和相关证据,请求撤销合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1090
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1045
合同上写着只退还未学习课程的10%费用。这合法吗?
按合同约定办理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不想学开车,合同上写的不退费
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订三方协议店家倒闭合同还算吗
合同有效。若店家倒闭: 1. 可与店家协商退款或换购等补偿措施。 2. 若协商无果,可寻求法律援助,向法院提起诉讼,要求店家承担违约责任。 3. 在诉讼过程中,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能帮我看看合作合同?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力; 3、合同应当公平确定当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
葫芦岛律师
葫芦岛找律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛合同违约纠纷律师
葫芦岛合同审查律师
葫芦岛借款合同律师
葫芦岛买卖合同律师
葫芦岛租赁合同律师
同城律师:
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
专业律师:
葫芦岛房产纠纷律师
葫芦岛公司法律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛婚姻家庭律师
葫芦岛交通事故律师
葫芦岛劳动纠纷律师
葫芦岛刑事辩护律师
葫芦岛债务债权律师
律师解答动态
刚刚
邓开明律师
近期帮助 11297 人
在玩抖音时被小姐姐以感情的方式诱导我刷了十几万礼物,现在没钱刷了就垃黑,让我陷入无法自拔
刚刚
广东天习律师
近期帮助 92135 人
我是个保安6月18号晚上7.0有辆车出去,我没有收放行条车主维修钱没给那钱全压在我头上怎么办?要赔2
18秒前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
老板下调员工15%工资后面还要继续下调20%-30%工资
3分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3363 人
律师咨询一下,老板扯皮不给我结账怎么办
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
私人贷款需要抵押身份证会有什么风险
5分钟前
胡兴锋律师
近期帮助 70 人
我在单位卫生间摔倒,单位没有按照工伤处理,关于赔偿问题!赔偿内容都应该有什么?赔偿标准是多少?
7分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 3303 人
新买的房已经开始还贷,还没收房,可以退吗?
16分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 4042 人
你好,我按摩店烫伤了他们更换了店名技师怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询