首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想买一套二手房,总价48万。卖家说如果我出过户费的话房价会少一点!要多少钱的过户费?
更新时间:2019-06-07 19:19:18
问题描述:
我想买一套
二手房
,总价48万。卖家说如果我出过户费的话房价会少一点!要多少钱的过户费?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1212298
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办理房屋交割,交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为,则按照
合同
约定及上述程序确定那一方违约在前,如果一方违约在前,导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的
违约责任
。
比如买方不交纳定金或首付的,卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有
其他
共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。
2019-06-07 19:17:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1543799
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第一条 根据《中华人民共和国
民事诉讼法
》(以下简称
民事诉讼
法)和《中华人民共和国
行政诉讼法
》(以下简称行政诉讼法)的有关规定,制定本办法。
第二条 当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照本办法交纳
诉讼费用
。
本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。
第三条 在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。
第四条 国家对交纳诉讼费用确有困难的当事人提供司法救助,保障其依法行使诉讼权利,维护其合法权益。
第五条 外国人、无国籍人、外国企业或者组织在人民法院进行诉讼,适用本办法。
外国法院对中华人民共和国公民、法人或者其他组织,与其本国公民、法人或者其他组织在诉讼费用交纳上实行差别对待的,按照对等原则处理。
2019-06-07 19:19:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房过户费谁出
19335
你好,我想买一套164平米左右二手房,成交价50万,过户费说是要我出3万?请问合理不?
买二手房时需要缴纳的过户费用如下: 营业税:未满五年的房子,政府要收取 5.5%营业税; 中介费:若是找中介(中介收取 1.5-3%的中介费); 契税:面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手新房过户费怎么算
73757
遗产税和过户费哪个高
民法典
2372
房产继承过户费要多少
民法典
392
我要买一套二手房,总价60万房主不是一套房子,面积135平方。过户费全部下来得多少钱?具体有那些费用
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我想买二手房,一套一总价10万,5楼请问要交好多过户费
二手房每个房子的情况都不一样,要根据具体情况再定。 二手房交易的契税是 1.5%~3%、营业税为 5.5%(满两年以上有减免),个人所得税是20%。其他都是一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了个二手房成交价24万面积73.08过户费大概需要多少钱?
你好 请咨询房产管理部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买一套二手房,卖家有两套房,过户费由我出,过户费怎么来算
你好 洽询房管局给你解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我想买一套146平米的住宅房,是二手房房价大概是38万,过户费是多少钱谁出。
过户费一般都是买方出。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我想买一套86平方的二手房,房价为34万元,请问过户费多少钱
可去当地房产部门咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
能买人防车库吗有保障吗?
购买人防车库时,需确保产权清晰、开发商具备相关资质和手续。签订购房合同时,应明确双方权利义务,包括车库的使用、维修、转让等事项。若车库存在产权纠纷或违规销售等问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
一套70平米的房子转让要多少钱?
一般是依据价值计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鹤岗律师
同城律师:
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
律师解答动态
刚刚
程先涛律师
近期帮助 6670 人
我家女孩子被人打成脑震荡,又是孕妇流产,不知道怎么判几年,不知道判多少钱?
刚刚
姜月律师
近期帮助 26211 人
你好我想问一下,面包车车坐椅卸下来了,拉了一点货,保修公司赔吗
15分钟前
吴国公律师
近期帮助 34533 人
我的私密照被别人发出去了怎么办
15分钟前
张礼彬律师
近期帮助 318 人
可以帮我看看我这个够的上轻伤吗
18分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29006 人
网上起诉审核通过一般几天能立案
20分钟前
何可军律师
近期帮助 5582 人
你好,我老公在工厂上班的时候,突发脑梗,现在工厂不管,找当地劳动局他们不受理,
25分钟前
刘智朗律师
近期帮助 1054 人
有一个代购在我们家买了一个雅诗兰黛抗蓝光眼霜,发不实的信息,说我们卖假货
38分钟前
李伟律师
近期帮助 36932 人
我在环卫工作了11年现在把我辞了,我要求赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询