每栋房子都有六个单元,物业把门前修了修,划出了停车位,正在出租,请问物业有权利出租吗?这些单元门口的位子难道不是属于我们单元的这几十户人家的吗?

更新时间:2019-06-06 11:35:27
问题描述:
我家在调兵山一个小区内,每栋房子都有六个单元,每个单元进户门前面都有空地,我家车子就停在门前,现在,物业把门前修了修,划出了停车位,正在出租,租费每年400元,已经有几个人交钱了!请问物业有权利出租吗?这些单元门口的位子难道不是属于我们单元的这几十户人家的吗?
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    一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
    不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
    2019-06-06 11:27:05
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    小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
    2019-06-06 11:29:55
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    您好,您的问题已获悉,现解答如下:
    1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,属于业主共有;
    2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;
    3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断,如果属于业主共有的,物业管理委员会是无权处置的。
    2019-06-06 11:35:27
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