我现在可以单方面解除合同吗以单方面解除合同吗？我租了店铺一年半后才知道房东早在我租店铺前把店铺抵押给银行了，我现在可以单方面解除合同吗。

更新时间：2019-06-06 11:35:40

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我租了店铺一年半后才知道房东早在我租店铺前把店铺抵押给银行了，我现在可以单方面解除合同吗以单方面解除合同吗？我租了店铺一年半后才知道房东早在我租店铺前把店铺抵押给银行了，我现在可以单方面解除合同吗。

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仲裁期间单位可以单方面解除劳动合同，但是用人单位需要支付赔偿金（每服务一年支付两个月工资）。用人单位单方面解除劳动关系，不影响劳动仲裁的进行。
《劳动合同法》
第七十七条　劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条　工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。

2019-06-06 11:23:39

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房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。

一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款

房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。

有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。

二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出

对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。

三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿

租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

2019-06-06 11:27:52

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土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。　
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
　　
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
　　
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
　　
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。　　
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

2019-06-06 11:30:15

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如果您还款逾期了很久，贷款银行就会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和抵押担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院受理后就会采取财产保全等措施。如果您是以房子来做抵押的话，法院就会去不动产登记机构将您的房子进行查封，此外，法院会冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。

判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

2019-06-06 11:35:40

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